La facture de chauffage est-elle trop élevée ?

Lorsqu'on habite dans une maison individuelle ou dans un appartement doté d'un chauffage indépendant, on reçoit généralement directement les factures d'énergie (mazout, gaz, électricité, bois, réseau de chauffage à distance). Par contre, si on vit dans un immeuble doté d'un chauffage central, les charges sont généralement intégrées au loyer mensuel, sous forme de provision tenant compte du nombre de pièces de l'appartement (ou du nombre de m²). En fin de saison, la régie ou le propriétaire procède au décompte annuel des frais de chauffage, dans lequel figurent aussi les frais des communs (entrée, couloirs, caves), puis on ajuste les charges de chaque appartement en fonction des coûts réels. Les locataires ont légalement le droit de consulter ce décompte, s'ils ne le reçoivent pas d'office.

Consommer 5 fois plus que d'autres

On aura toujours intérêt à comparer ses factures de chauffage avec celles de voisins ou d'amis qui logent dans des appartements ou des maisons individuelles de surface similaire. On verra alors qu'un bâtiment non rénové des années 1970 peut consommer quatre fois plus d'énergie qu'un bâtiment profitant d'une isolation en accord avec les normes actuelles, et cinq fois plus qu'un bâtiment aux normes Minergie. Mais pour bien situer les choses, il faut calculer l'indice énergétique, c'est-à-dire l'énergie nécessaire annuellement au chauffage par rapport à la surface brute. Cet indice se donne en mégajoules (ou en kilowattheures) par mètre carré et par an; on peut aussi le traduire en "équivalent mazout". Il donne une bonne idée de l'isolation d'un bâtiment et de ses besoins en chaleur. 

Le bâtiment 2010 a un besoin en chaleur équivalent à 4,8 litres de mazout par m² et par an pour le chauffage et la production d'eau chaude. C'est l'objectif du nouveau Modèle de prescriptions énergétiques des cantons (MoPEC). La consommation de chaleur des bâtiments Minergie et Minergie P comprend le chauffage, la production d'eau chaude et l'électricité consommée pour faire fonctionner l'aération douce.

Calculer l'indice énergétique d'un bâtiment

Les deux calculateurs accessibles dans le menu de gauche permettent de situer la consommation énergétique de son bâtiment par rapport à d'autres. Le premier (Indice énergétique) se concentre sur l'énergie de chauffage, déduction faite de l'eau chaude sanitaire. Le second (CECB Light) intègre le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'électricité pour classer le bâtiment sur une Etiquette-énergie. Pour les utiliser, il faut évidemment connaître la surface du bâtiment et sa consommation d'énergie. Attention, ils n'utilisent pas la même unité:

1 MJ = 0,28 kWh

1 kWh = 3,6 MJ

L'Etiquette-énergie ne tient pas seulement compte de l'énergie consommée par le bâtiment mais aussi de la source d'énergie. Par exemple, une maison chauffée avec des radiateurs électriques sera moins bien classée que si elle était chauffée grâce à une pompe à chaleur qui utilise trois à quatre fois moins d'électricité pour produire la même quantité de chaleur.

L'indice énergétique de certains immeubles est déjà connu de la régie ou du propriétaire. Les services de l'énergie des cantons tiennent aussi des registres. Depuis août 2009, ils encouragent les propriétaires à faire établir un Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) par un expert (coût: entre CHF 400 et 800.- suivant la taille du bâtiment). Ce certificat, qui ressemble à une grande Etiquette-énergie, peut être affiché à l'entrée d'un immeuble: il offre ainsi une comparaison avec d’autres bâtiments, informant les locataires ou les futurs acheteurs des charges d'énergie qu'ils ont à attendre. L'expertise permet aussi d'évaluer ce qu'on peut améliorer - par des travaux ou de meilleurs réglages - pour baisser les charges. Certificat énergétique cantonal des bâtiments

Relativiser la consommation en fonction des habitants

Si un bâtiment est doté d'un bon indice énergétique, cela ne veut pas dire pour autant que ses occupants ont moins d'impacts négatifs sur l'environnement que ceux d'un bâtiment qui utilise davantage d'énergie de chauffage au mètre carré. Cela dépend évidemment de la surface dont chaque personne dispose pour vivre. En règle générale, les habitants d'une maison individuelle consomment plus d'énergie de chauffage que ceux d'un appartement situé dans un immeuble locatif, parce qu'ils disposent de davantage de m² à chauffer, parce que, à qualité égale, une installation de chauffage individuelle est moins efficace qu'une collective, et parce qu'une maison individuelle a - par rapport à la surface habitable - davantage de surfaces de murs et de toit en contact avec le froid extérieur. Bien évidemment, une personne seule dans un appartement de 5 pièces aura davantage d'impact que les membres d'une famille logeant ensemble dans une villa.